CASE STUDY: BHP Billiton

Reubicación y venta de oficina corporativa.

Información General

Cliente

BHP Billiton

Tamaño

10.000 m2

Líneas de Negocio

Capital Markets, Advisory & Transaction Services

Desafío

Al año 2012 la compañía minera BHP Billiton contrata a CBRE como asesor exclusivo para la búsqueda de sus nuevas oficinas corporativas y concentrar a todos sus funcionarios de la ciudad de Santiago evitando así la segregación que tenían en distintos edificios de oficinas; junto con lograr economías de escala, eficiencia de funcionamiento y reducción de costos.

Solución

CBRE hizo un levantamiento de proyectos en desarrollo de oficinas que cumplieran con los criterios para BHP. Se les presentó una serie de alternativas para oficinas clase A con un espacio disponible en torno a 10.000 m². Producto de dicho análisis, se selecciona como la mejor alternativa el Edificio Cerro El Plomo 6000 –en proyecto a esa fecha- y se inician las negociaciones con el propietario. Luego de varios meses de trabajo se cierra un arriendo por 10 años por 9.000 m² en condiciones más favorables para el cliente. Una vez instalados en las nuevas oficinas, BHP Billiton decide vender las instalaciones que ocupaba con anterioridad, proceso que nuevamente se adjudica en forma exclusiva CBRE. Para la venta de los 5.000 m² habilitados del Edificio Vespucio 100, se realiza un proceso de licitación abierta. En paralelo el equipo de Advisory & Transaction Services ofrece en arriendo las oficinas y es así como al concretarse la venta se encuentran ya colocados los pisos con lo que la venta se hace a un valor que deja más que satisfechos a BHP.