CASE STUDY: BTG Pactual

Reubicación de oficina corporativas

Información General

Cliente

BTG Pactual

Tamaño

7.000 m2

Líneas de Negocio

Advisory & Transaction Services

Desafío

El año 2012 el banco de inversiones chileno Celfin Capital es comprado por la empresa brasilera BTG Pactual con lo que se decide ajustar las oficinas locales al estándar de la matriz. En esa fecha BTG tenía sus oficinas en la Torre Las Condes, las que estaban compuestas por 4.500m² repartidos en distintos pisos del edificio y no había posibilidad de consolidar operaciones en el mismo lugar. Se le encomendó a CBRE la búsqueda del nuevo espacio que cumpliera con el layout requerido por BTG Pactual para su operación en Chile.

Solución

CBRE presentó varias alternativas siendo la Torre B de Parque Titanium la que más se ajustaba a las necesidades. Uno de los requerimientos indispensables era poder poner el logo de la compañía en el edificio; tema que implica no sólo la negociación con los propietarios sino también una aprobación municipal. La negociación y cierre de los 7.000 m² que arrendó BTG en la Torre B duró práctimanete un año, al cabo del cual se cerró un contrato en condiciones favorables para nuestro cliente. Posterior a este proceso, y como cierre al traspaso de propiedad de los antiguos dueños, se procedió a la venta de los 4.500 m² que quedaban en Torre Las Condes. Para maximizar la venta se hizo un proceso privado de venta directa por condominio, presentándole el activo a inversionistas y usuarios finales previamente detectados por CBRE. El cierre completo de la operación se hizo el año 2013.