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Telefónica otorga mandato a CBRE para comercializar emblemática torre en Plaza Italia

Gracias a esta operación, Movistar Chile continuará impulsando el desarrollo de infraestructura de alta velocidad y soluciones digitales para sus clientes, fortaleciendo su liderazgo en telecomunicaciones en el país.”

 

En diciembre pasado, el presidente de Movistar Chile, Roberto Muñoz Laporte, anunció la transformación del icónico Edificio Corporativo Telefónica ubicado en la ciudad de Santiago, que luego de 30 años de historia dará paso a un hub de innovación que recibirá a empresas que busquen impulsar la Transformación Digital del país.

 

En línea con este ambicioso objetivo, Movistar Chile ya inició el proceso de redistribución de sus espacios de trabajo. Así, el complejo ubicado en el centro de la capital chilena, y que también alberga un auditorio y el Espacio Fundación Telefónica, convivirá con otras compañías disruptivas, dando paso al nuevo “Distrito Movistar”.

 

Mientras en los años 90 los grandes edificios corporativos tenían un importante valor simbólico, hoy lo que los clientes demandan es la inmediatez y los servicios de excelencia. A su vez, las compañías despliegan cada vez más tecnologías y espacios colaborativos para innovar. Y sumado a esto, destaca también la fuerte implementación del teletrabajo que, en el caso de Movistar Chile, ya es utilizado por el 50% de sus colaboradores y seguirá extendiéndose.

 

“Hoy, 25 años después del nacimiento del Edificio Telefónica, el escenario ha cambiado profundamente. Vivimos en un mundo donde los cambios son exponenciales y todos estamos conectados. Es así como avanzamos hacia una compañía abierta al trabajo colaborativo, incorporando dinámicas cada vez más ágiles y flexibles”, destacan desde la compañía.

 

 

CBRE liderará el proceso

 

En ese contexto, CBRE Chile, multinacional experta en servicios inmobiliarios, fue seleccionada por Movistar Chile como asesor exclusivo en esta operación, la cual se llevará a cabo a través de un Sale & Lease o “venta con arriendo”.

 

Esto considera la comercialización del complejo de tres edificios con un aproximado de 34.000 m² útiles de oficina, dentro de los cuales se encuentra “La Torre” y sus dos edificios adyacentes (Av. Providencia 111, 119 y Bustamante 10), a solo pasos del metro Baquedano y Plaza Italia.

 

La licitación privada comenzará durante agosto y cerrará dentro del presente año, y dada las características del caso y el gran interés del mercado por invertir en activos inmobiliarios, los principales participantes serán inversionistas institucionales locales e internacionales.

Javier Pinochet, Director de Capital Markets de CBRE Chile, comenta que “esta venta entrega la oportunidad de adquirir un edificio de oficinas en una inmejorable ubicación, a pasos del metro Baquedano y con contrato de arriendo a una multinacional líder en el mundo, de gran calidad crediticia, con un rating AA (Fitch), lo que asegura la estabilidad de los flujos futuros, y por lo tanto una disminución en el riesgo de la operación”.

 

 

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