PRECIO DE ARRIENDO DE OFICINAS PREMIUM CAE POR DESACELERACIÓN |
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PRECIO DE ARRIENDO DE OFICINAS PREMIUM CAE POR DESACELERACIÓN

17 de Julio de 2014, LA TERCERA. Descargar noticia.
Valor de renta para los inmuebles Clase A promedia 0,58 UF por m2 en el segundo trimestre.Mayor baja se dio en el submercado de Las Condes. También aumenta la tasa de vacancia
Tamara Flores Toledo

 

Si el año pasado, por el arriendo de una oficina Premium en Las Condes, se podía pagar en promedio al mes 0,67 UF (actuales $ 16.113) por metro cuadrado, este año el gasto es un poco más moderado. Según cifras de la consultora CBRE, al tercer trimestre de este año el precio de arriendo promedio en dicho submercado cae 5,9%, ubicándose en las 0,63 UF/m2 ($ 15.151). Se trata de una de las mayores bajas en los submercados que componen el segmento Clase A u oficinas Premium, que en su conjunto presentan una caída en el precio promedio de renta de 1,6%, pasando de 0,59 UF/m2 a 0,58 UF/m2 ($ 13.949), ambas cifras al cierre de junio de 2013 y 2014, respectivamente (ver infografía). Providencia y Santiago también registran precios a la baja en el segmento Clase A, mientras que Vitacura se mantiene sin variación respecto del segundo trimestre de 2013, alcanzando las 0,53 UF/m2 promedio de renta.En CBRE explicaron que la desaceleración de la economía del país, junto con una disminución en la inversión, “han repercutido especialmente en el mercado inmobiliario de oficinas, el cual ha presentado una clara disminución de las velocidades de colocación de los espacios disponibles”.Agregaron que se percibe una mayor cautela por parte de las empresas, “las cuales han postergado la decisión de una expansión física, o bien, han optado por ubicaciones secundarias que ofrecen un menor valor, teniendo un efecto positivo sobre la absorción de los edificios Clase B”. Esto, afirman en CBRE, ha llevado a los propietarios a generar estrategias más competitivas “en medio de un mercado que comienza a desacelerar su actividad”. Agregaron que, a futuro, no descartan nuevas bajas en los valores de arriendo “dependiendo de las condiciones del mercado y el comportamiento de la demanda en cada una de las zonas”.

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