STOCK DE OFICINAS A Y B SUBIÓ A 9% CON TASA DE VACANCIA DE 5,24% |
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STOCK DE OFICINAS A Y B SUBIÓ A 9% CON TASA DE VACANCIA DE 5,24%

   Enero 2014 Descargar noticia
La vacancia se vio afectada en parte por el ingreso de dos edificios de clase A que sumaron 35.081 m2 y 7 edificios de clase B por un total de 63.968 m2.
314.806 m2 de oficinas ingresaron durante el 2013 en la clase A y B aumentando el stock en un 9% y con una absorción de 182.167 m2, según informó la consultora de servicios inmobiliarios CBRE en su informe del cuarto trimestre de 2013.

Asimismo, el cierre de 2013 estuvo marcado por un aumento en la tasa de vacancia A+B que llegó al 5,24% respecto al período anterior, afectada en parte por el ingreso de dos edificios de clase A que sumaron 35.081 m2 y 7 edificios de clase B por un total de 63.968 m2.Por separado, la clase A registró un alza en la tasa de vacancia de un 4,62% y la clase B un 5,89% respectivamente.

Si bien los valores promedios de arriendo para ambas clases no presentaron variaciones significativas durante el 2013, la firma espera que conforme aumente el ingreso de nuevas superficies este año, se observe una desaceleración del incremento de ventas afectando a los proyectos ubicados en las zonas menos consolidadas.

En tanto, el estudio de CBRE indica que la tasa de vacancia se verá reflejada en las velocidades de colocación de espacios, generando acomodamientos de las condiciones comerciales anticipando un mercado de mayor competencia.

Cabe destacar que si bien durante el 2013 se aplazó el ingreso de superficies en construcción, se espera que para este año ingresen al mercado del orden de 532.270 m2 de oficinas de las cuales 347.537 corresponde a la clase A y 184.733 m2 a clase B.

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